Assurance Décennale 2025 : Analyse Expert des 5 Composants Essentiels de Votre Contrat

🏗️ Introduction
En 2025, la complexité des contrats d'assurance décennale s'accroît. Une méconnaissance des composants essentiels peut entraîner des risques financiers majeurs pour votre entreprise de BTP. Analyse détaillée.

📊 1. L'architecture des garanties décennales
🛡️ La garantie décennale repose sur trois piliers temporels distincts :

• Garantie de parfait achèvement (1 an post-réception)

• Garantie de bon fonctionnement (2 ans pour les équipements)

• Garantie décennale proprement dite (10 ans pour les désordres graves)

⚠️ 2. Le détail des exclusions contractuelles
🚫 Les assureurs introduisent de nouvelles exclusions spécifiques :

• Dégâts des eaux par malfaçon non visible

• Désordres esthétiques sans impact fonctionnel

• Sinistres résultant de défauts d'entretien

• Dommages liés aux matériaux biosourcés non certifiés

💰 3. La structure financière : plafonds et franchises
💳 Analyse des composants financiers 2025 :

• Capital maximum par sinistre : variable selon votre activité

• Franchise standard : 5 000€ en moyenne pour les artisans

• Plafond annuel global : à adapter à votre chiffre d'affaires

• Majorations pour les chantiers RE2020

📋 4. Les obligations documentaires renforcées
📚 Nouvelles exigences 2025 :

• Conservation des documents : 12 ans minimum

• Traçabilité numérique des matériaux

• Certificats de conformité des équipements

• Archivage des procès-verbaux de réception

⚖️ 5. Les clauses techniques spécialisées
🔧 Focus sur les clauses critiques :

• Extension de garantie aux sous-traitants

• Prise en charge des frais de démolition

• Couverture des travaux de réparation

• Renonciation à recours entre co-assurés

🎯 Conclusion
La maîtrise de ces cinq composants est essentielle pour une protection optimale. Un contrat bien négocié couvre réellement vos risques tout en optimisant votre prime.

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